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vente immeuble marseille 13 [codepostal] à 1680000€
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Réf: 95
RARE A LA VENTE Découvrez cet ensemble immobilier situé au calme dans le secteur de Saint Mitre entre le campus Saint Jérôme et Château Gombert, proche de tous commerces. Avec un bâti d'une surface totale de 435m2 habitable sur un terrain d'assiette de 1 627m2, l'ensemble immobilier, en pleine propriété, comporte une villa de 190m2 avec jardin, piscine et pool house, un studio indépendant ainsi qu'une bâtisse composée de dix studios loués meublés allant de 17 à 28m2. Idéal pour les investisseurs, le taux de remplissage et le potentiel locatif des studios permet de générer des revenus importants et d'envisager une rentabilité jusqu'à 9% brut. A la disposition des locataires, 15 places de parking et une capacité de stationnement qui pourra être augmentée en fonction des projets de réaménagement. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique attractive qui convient à la location meublée, étudiante ou saisonnière professionnelle ou d'agrément, proche de la faculté de St Jérôme, de Château-Gombert et son technopôle, Saint Mitre, Plan de Cuques et les hauteurs de la Batarelle et accessible depuis l'aéroport de Marignane via les accès de l'autoroute Nord. Vous apprécierez le potentiel de réaménagement des volumes existants, d'aménagement des terrains constructibles de cet ensemble immobilier ainsi que la possibilité de détachement parcellaire et d'acquisition de parcelles mitoyennes en sus du prix affiché. Foncier : 4 255EUR Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332
Les détails du bien
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Superficie (m²)436
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Code postal13013
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Cette annonce immobilière vous est presentée par
165 rue Breteuil
13006 MARSEILLE 6
13006 MARSEILLE 6
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