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vente maison gensac [codepostal] à 109000€
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Réf: 2114FR11737
CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cette maison dans notre joli bourg, tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande et à proximité de la ligne ferroviaire BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT.
Elle comprend, en rez-de-chaussée sur la façade principale, une entrée avec son bel escalier en pierre qui dessert sur la gauche une salle à manger, puis sur la droite une cuisine avec placards et un salon en contigu.
A l'arrière, toujours depuis l'entrée, une grande pièce à usage de cellier dispose d'une belle aire de rangements, d' une cave à vin et de toilettes séparées.
A l'étage, un palier distribue les 3 chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec toilettes, et sur l'arrière un espace grenier de 44 m² qui permettrait de redistribuer et d'agrandir la partie nuit.
Une vaste dépendance communiquant avec le cellier en rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface de 73 m² avec son entrée indépendante sur une autre rue, et d' un espace grenier de même surface qui communique avec celui de la maison.
Un garage attenant côté maison de 25 m² ( avec la chaudière fuel-cuve) et un local de 17 m² complètent cet ensemble.
L'immeuble, dont le gros oeuvre est en bon état, est raccordé au tout-à-l'égout avec possibilité d'un branchement au gaz de ville.
IMMEUBLE AVEC FORTS POTENTIELS A LA FOIS POUR PARTICULIERS, ARTISANS ET INVESTISSEURS.
Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :
Les détails du bien
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Superficie (m²)111
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Code postal33890
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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