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Gestion locative et administrateurs de biens

NOS MÉTIERS - ADMINISTRATEUR DE BIENS

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Lorsqu’un propriétaire souhaite déléguer la gestion locative de son bien immobilier, il peut s’adresser à un administrateur de biens. Ce dernier prend alors en charge la gestion locative des biens, que ce soit des logements, bureaux, entrepôts, commerces etc. Il est à la fois un spécialiste et un conseiller pour les propriétaires comme pour les locataires.

En quoi consiste le métier d’administrateur de biens ?

Le métier d’administrateur de biens a pour mission de gérer un ou plusieurs biens immobiliers locatifs pour des particuliers, des compagnies d’assurances ou encore des sociétés foncières. Pour pouvoir gérer la location d’un bien, l’administrateur de biens doit détenir un mandat écrit par ses propriétaires. 

Dans la moitié des cas, un administrateur de bien est aussi un agent immobilier. En effet, une autre de ses missions est de rechercher et proposer des biens aux particuliers, entreprises ou indépendants à la recherche d’un logement ou d’un local. L’administrateur de biens rédige les baux, réalise l’état des lieux, gère les loyers, délivre les quittances et s’occupe des réparations éventuelles. Il a un rôle de conseil auprès des propriétaires concernant leurs droits et devoirs relatifs à la gestion de leurs biens. Enfin, il a pour mission de surveiller l’état général des immeubles et de faire réaliser les travaux nécessaires.

L’administrateur de biens se doit de maitriser les règles juridiques, techniques, financières et fiscales en vigueur. 

Comme l’agent immobilier, l’administrateur de biens est soumis aux règles de la loi Hoquet qui l’oblige à détenir une carte professionnelle, délivrée par la Préfecture, portant la mention « gestion immobilière ».

A combien s’élèvent les honoraires d’un administrateur de biens ?

Le montant des honoraires d’un administrateur de biens est fixé lors de la signature du mandat. Généralement, il s’agit d’un pourcentage du montant des sommes encaissées.

Tri alphabétique
Adresse : 49 cours forbin - 13120 Gardanne

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L AGENCE DU 148

Adresse : 148 rue felix pyat - 13003 Marseille 3

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L EQUIPE XAVIER RADISSON

Adresse : 4 rue edmond rostand - 13006 Marseille 6

Agence immobilière

L IMMO DU PALAIS

Adresse : 5 place gouffe - 13005 Marseille 5

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE CHETAUD

Adresse : 8 quai général leclerc - 13500 Martigues

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE FOCH

Adresse : 14 avenue foch - 13004 Marseille 4

Agence immobilière

LA GESTION AUTREMENT

Adresse : 8 bis route d'avignon - 13410 Lambesc

Agence immobilière

LA RESIDENCE GESTION

Adresse : 43 rue de forbin - 13002 Marseille 2

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