Véritable homme de terrain, l’aménageur foncier ou lotisseur étudie les possibilités de division d’un terrain pour la création d’un lotissement.

En quoi consiste le métier d’aménageur foncier ?

Le métier d’aménageur foncier consiste à définir les possibilités de division d’un terrain afin d’aménager des parcelles viabilisées qui pourront être vendues par lots. L’aménageur foncier doit posséder une solide connaissance du terrain ainsi que de la politique foncière des villes, et des besoins et opportunités en termes d’aménagements qui en découlent.

Ses missions sont multiples :

• Réalisation d’études de marché ;
• Recherche, négociation et achat de terrains à vendre ;
• Prise de connaissance des souhaits communaux d’urbanisme et étude des documents (Plan Local d’Urbanisme, carte communale, etc.) ;
• Exécution des formalités administratives ;
• Mise en place d’un projet d’aménagement cohérent ;
• Réalisation des plans de division ;
• Estimation des travaux d’infrastructure ;
• Obtention d’un permis d’aménagement qui autorise la viabilisation et la commercialisation du lotissement ;
• Création d’un plan de financement ;
• Réalisation des travaux d’aménagement ;
• Commercialisation des lots ;
• Suivi de l’état d’avancement du projet.

Contrairement au promoteur constructeur qui œuvre de façon ponctuelle, l’aménageur foncier a une vue globale des besoins et opportunités d’aménagement dans son ensemble.